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SMG Promotion s'est progressivement développé depuis Février 2005 et fait désormais parti des incontournables dans le domaine de la promotion immobilière française des Alpes Maritimes. |
| Initialement dédiée à l'investissement locatif, SMG Promotion s'est rapidement diversifié sur les secteurs de l'accession à la propriété, des résidences avec services, du logement social et de l'aménagement.
Par croissance externe ou création de services nouveaux, SMG Promotion a perfectionné un modèle basé sur l'intégration des métiers de l'immobilier et l'accompagnement de ses clients et partenaires sur le moyen et le long terme.
C'est ainsi que SMG se charge de la vente, des logements qu'elle construit ; qu'elle délègue la gérance et le syndic de copropriété de ses résidences et qu'elle propose à ses clients toute la panoplie des assurances et des garanties susceptibles de sécuriser leur investissement.
SMG dispose également d'un choix très complet de produits de sécurisation, financement et valorisation. | | |
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| PROMOTION IMMOBILIERE |  |
Qu'il s'agisse d'investissement locatif, d'accession à la propriété, de logement social ou d'aménagement de ZAC, SMG conçoit des logements individuels et collectifs adaptés aux besoins de ses clients et des collectivités. L'augmentation du chiffre d'affaires en un an témoigne du dynamisme de ce métier.
Une envergure régionale très rapidement acquise à travers ses associations.
Plus de 200 logements en cours de réalisation ou d'instructions sur les Alpes maritimes en 2009.
Présent sur le marché de l'investissement locatif et de l'accession à la propriété, il oeuvre également dans le domaine du logement social, afin de répondre aux souhaits de mixité des collectivités locales.
SMG s'attache à concevoir des produits en adéquation avec les exigences des collectivités locales, en mixant, par exemple, les différents types d'habitats. Privilégiant la souplesse, la recherche de la qualité et le respect de l'environnement, il peut, grâce à sa polyvalence, s'adapter à chaque cas particulier.
En s'entourant d'économistes de la construction, d'urbanistes et d'architectes spécialement dédiés, SMG s'est ouvert, au cours de l'exercice, le métier d'aménageur. |
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La reconnaissance professionnelle dont elle jouit lui permettra de fédérer en la matière des pools de promoteurs et d'investisseurs particulièrement efficaces.
Grâce à son association sur certaines opérations, SMG est en mesure d'accompagner ses clients tout au long de leur vie, quel que soit leur besoin ou leur mode d'habitat. En matière d'investissement locatif, SMG dispose d'un savoir-faire éprouvé pour confier la location des biens des acquéreurs dès leur livraison, dans des délais optimum et les meilleures conditions. En cas de départ du locataire, le Groupe s'engage à relouer le bien le plus rapidement.
Une organisation modélisée pour la performance
Un partenaire assure la location de l'ensemble des appartements et villas construits par la branche Promotion et travaille en quasi exclusivité.
En matière d'investissement locatif, il s'agit d'intervenir le plus en amont possible, avant même la livraison du programme, afin de minimiser le temps écoulé entre cette livraison et l'entrée dans les lieux du premier locataire. Ainsi, il n'est pas rare qu'une grande majorité des lots d'un programme ait trouvé leur futur locataire alors que la résidence est encore en cours de construction. |
| TRANSACTIONS |  |
Devenir propriétaire dans le neuf, sont des préoccupations où SMG ne pouvait être absent.
Vente de logements
En complément de l'activité de promotion, SMG a développé, un service dédié à la vente de logements. Ce pôle a plusieurs vocations.
Tout d'abord, il accompagne les investisseurs jusqu'à la cession éventuelle de leurs biens, une fois leurs prêts remboursés et les amortissements prévus par les différentes mesures fiscales épuisés. Compte tenu de la qualité des biens construits par la branche Promotion et de leur localisation sur des sites à forte demande, la plupart des opérations ainsi réalisées génèrent, pour le client, une plus-value significative, frais inclus.
SMG se charge en outre de la commercialisation (sous la forme de bulles de vente) des opérations lancées en accession à la propriété. Pour se faire, il noue généralement des partenariats avec des agences implantées localement. |
| GESTION |  |
SMG donne l'Administration de Biens intervenant tant en matière de gestion locative que de syndic de copropriété à des structures nationales et reconnues.
Leurs missions :
veiller à l'entretien et à la pérennité du patrimoine géré,
appeler et percevoir les loyers,
accompagner le locataire dans le cadre de ses obligations,
donner un compte-rendu financier de la gestion mensuelle du bien au propriétaire
suivre les travaux d'améliorations
donner une information et un conseil permanents.
Le syndic de copropriété, gère les parties communes des résidences.
Leurs missions :
Assurer la gestion administrative et comptable de l'immeuble
Veiller à la bonne conservation du bien (assurances…), à sa bonne tenue
Faire réaliser l'entretien des parties communes et les réparations qui s'imposent
Grâce à un service technique performant nous sommes un des rares administrateurs à nous engager à des visites régulières et fréquentes de votre investissement immobilier.
La Gestion ne se limite pas aux obligations traditionnelles d'un administrateur de biens : ils vous accompagnerons tout au long de votre investissement. |
| 2009 |  |
Porté par une forte croissance, SMG Promotion poursuit son développement. |
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